白手興家美國富豪 擁12000個公寓單位︰富人都做這8件事致富

個人增值 12:04 2023/01/30

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人人都希望知道致富的秘密,及早認識富豪如何看待金錢,才能掌握有錢人的思維。作為白手起家的百萬富翁,Cardone Capital行政總裁的格蘭特•卡爾多(Grant Cardone) ,同時亦是暢銷書 《The 10X Rule》的作者,近日就在CNBC專欄分享令富人變富有的秘訣。卡爾多曾經歷破產,打拼至今擁有並經營七家私營公司和價值超過 40 億美元的多戶住宅項目組合。他認識不少百萬富翁,並花數年時間觀察他們的致富習慣和思維,列出富人都會做8件事︰

1. 不會立即分散投資
很多人以為通過投資不同的股票、基金和其他投資來分散的投資組合是最好的做法,但富有的人多數一開始會首先全數投資一個項目,隨著收入增加再多樣化投資。例如,Elon Musk 出售第一間公司(名為 Zip2 的在線商業目錄)賺取的 2200 萬美元,全部押在了他的下一項業務,即名為 X.com 的在線銀行服務上。當X.com 與 PayPal 合併後,Elon Musk 從 PayPal 賣給 eBay 的交易中賺取了 1.8 億美元,才令他得到投資特斯拉、SpaceX 和其他企業的現金。

2. 借貸僅用來幫自己創業
富人不會因為非必需品,例如購買名牌服裝或豪宅等而積累債務,即使付得起賬單,他們亦不想浪費錢支付利息。相反,把賺到的所有錢都用來賺更多的錢,把收入投入到生意中,才是應該做的事。卡爾多指自己沒有在信用卡欠過利息,連買樓都是付現金。某些情況下,如果想創業,債務可以讓人儘早獲得創收資產,從而幫助人賺錢。

3. 房產並不總是第一筆投資
不少人可能認為買居所是夢想,但很少留意到創造財富的第一步,不一定是擁有房屋,買樓並不總能獲得與投資其他地方同等回報。卡爾多擁有的三套房子,都是直到能夠足以用現金買入時才購買。

4. 透過房地產保護資金及增加財富
投資商業房地產,在扣除抵押貸款、財產稅和維修費用後,每月便可以從租金中賺取利潤,是增加資金的好方法,而且出售它們通常比居所容易。當您出售房屋時,可能需要找到住家,但出售有利可圖的出租物業時,只需要找到想要獲利的買家即可。

5. 傾向大批購買
富人願意在每次購買時花費更多,以獲得更低的單價及節省時間,做法亦適用於企業。富人可能會簽合同大批購買物資或設備,連個人生活用品亦同樣。卡爾多指出如果可以,他更會大批購買沒有保質期的物品。

6. 投入時間和資源建立人脈
人們不會信賴及投資於不認識的人,人們愈了解你,就會愈信任你。相信你的才能和技能,為你帶來更好的機會、助你更快的決定方向和擴大利潤。因此,投入時間和資源來建立和維持正確的聯繫是必須的,就好像卡爾多,他指自己手頭上大部份物業都是由相熟的人向他介紹而買入,因為他建立了好的人脈和信譽。

7. 永不滿足
Grant Cardone有一位朋友是CEO ,曾與世界上一些最富有的人共事過,卡爾多問他們的共同點是什麼,他的朋友指出,富人無一會對已經完成的事情自滿,而是專注於接下來可以完成的事情。可見有錢人永遠不會滿足於他們以前的成就,他們相信他們總能取得更多機會,深入思考未來的商業理念、發明、投資。

8. 不會浪費時間
富人知道時間是唯一真正稀缺的資源,人們不能獲得更多的時間,因此,他們通過放棄控制業務或投資組合的每一個小細節,最大限度地利用時間,並學會有效地外派和委托工作給優秀、聰明的人,以金錢換取他人的時間。

現年64 歲的Grant Cardone,在獲得數百萬美元的淨資產之前,經歷 20 年的反複試驗後,現已創辦了 18 家公司及擁有 12,000 個公寓單位。他提出以上8個致富重點,值得參考。

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