【港人借貸】信用卡貸款按年增21.7% 按揭需求跌30% 樓市買家愈趨謹慎

個人增值 16:01 2022/12/01

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隨着社交距離措施逐漸放寬,以及消費券計劃第二階段發放,有調查指,香港主要信貸產品類別的活動持續增加。當中信用卡貸款的新增貸款宗數、無抵押循環貸款新增宗數等均錄得顯著增長,而信用卡貸款的新增貸款宗數按年增加了21.7%,相反按揭貸款需求則下跌,反映消費者更謹慎。

信用卡貸款持續增長

環聯發布《2022年第三季信貸行業分析報告》,調查顯示,香港主要信貸產品類別的活動持續增加,而信用卡貸款的新增貸款宗數、無抵押循環貸款新增宗數,以及帳戶應繳款項結欠均錄得顯著增長。報告指,財務機構透過信用卡貸款這種成本較低的方式開拓客源,增加其消費者信貸市場的整體份額以及額外的利息收入,信用卡貸款的新增貸款宗數在2022年第二季比去年同期增加了21.7%。 

無抵押私人貸款增長放緩

無抵押私人貸款市場的增長在2022年開始放緩,其新增貸款宗數在2022年第二季僅按年輕微上升0.4%,低於2021年第一季的5.5%按年升幅。然而,新增貸款宗數均較2021年及疫情前水平高,反映私人貸款的需求及供應持續。與信用卡及其他信貸產品相比,私人貸款的消費者多屬於較高風險級別,當中以優良及以下級別的佔比為高。

而第三季的數據顯示,在應繳款項結欠嚴重逾期還款率中,無抵押私人貸款佔0.41%;無抵押循環貸款佔0.49%;汽車貸款佔0.14%。

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按揭需求下跌 大幅減30.2%

相反,隨著房地產市場持續調整,物業價格因需求疲弱和加息影響消費者負擔能力而下跌,而按揭貸款作為香港消費者信貸市場第二最普遍被持有的產品,其需求亦見減少。當中指出,雖然2022年第三季的戶口數量按年增加3.5%,不過按揭貸款的新增貸款宗數在2022年第二季大幅減少30.2%,與去年同期的14.3% 按年增長形成明顯對比。

陳源補充指,從以往記錄可見,按揭貸款的新增貸款宗數放緩反映出消費者的謹慎態度,他們很可能不願意在高通脹、高利息,以及房地產市場前景不明朗的經濟環境下增加長期債務。與此同時,隨著物業價值進一步下跌,消費者負擔能力可能會有所提高,有機會令有意置業的消費者重新投入市場。 

責任編輯:區祖飛

 

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