內房股反彈可持續 下月中央經濟工作會議後 前景料明朗

個人增值 08:00 2022/11/15

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近日內地放寬防疫措施,又推出房地產金融支持措施,刺激內房股於谷底反彈。野村的報告預期,短期內有關內房股的政策和情緒驅動的反彈將持續,雖然預期相關政策不會立即令住屋需求及房屋銷售疲弱情況出現改變,但將有助於提振資本市場預期。


野村認為房地產行業情緒將在未來一至兩個星期維持穩定。展望未來,該行認為住建部或推出更多樓市調控措施,潛在寬鬆措施包括新一輪棚改及放寬民營開發商股權再融資等。而12月中央經濟工作會議後,政策寬鬆政策預期將更明朗化。

摩通指出,中央對內房企業的金融支持緩解資金問題,但沒有解決內房銷售疲軟的核心問題。內房股短期內股價會出現積極的反應,但更可持續的反彈仍將取決於行業銷售復甦的證據。

花旗認為,第四季內房行業的銷售仍然疲弱,而且還有應付賬款、工資季節性結算及債券到期等多項因素,迎來流動性挑戰,所以銷售復甦仍需要一段時間。不過該行相信,在人行指導下,內地會落實及擴大對民營房地產商的融資支持。

 

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