東亞工銀搶先出稅貸 1.32厘全城最平有玄機?

個人增值 18:18 2022/10/17

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稅貸戰或將快速轉入直路,往年多提供最低價的大新銀行預料本周公布今年的稅貸優惠,在此之前,東亞銀行及工銀亞洲搶閘而出,東亞的最低1.32厘,更比早前中銀香港的1.68厘低, 暫成全城最抵。不過,正如本網早前提到,看稅務貸款的消息要注意幾點【見此文】,東亞的1.32厘其實也暗藏玄機。

玄機1︰年利率包含現金回贈

正如大多數銀行一樣,東亞銀行也非「一口價」,1.32厘是以貸款額80萬元或以上、還款期12個月計算,而且還包含了1000元現金回贈。

相比之下,中銀香港的1.68厘並沒有包括現金回贈。不過若東亞撇除了現金贈,則最低為1.56厘,現階段仍是低過中銀及工銀。

銀行最低稅貸年息

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如上圖可見,暫時3間銀行的最低稅貸年利率,計算方法都各有不同,例如工銀亞洲的2.07厘,是以100萬元貸款額及6個月還款期計算,如果以同樣貸款額計,向工銀借12個月或24個月,年利率就會分別變為2.23厘或2.31厘。

玄機2︰還款期一旦拉長  年利率高很多

不過,工銀不同還款期的年利率差異還不算大。東亞銀行稅貸優惠的第二個玄機,是還款期一旦長過24個月,年利率即相差很遠,仿佛鼓勵大家有錢趁早借。

還款期越長越高息

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一般而言,還款期越長,息口自然會越高,但東亞銀行長短還款期之間的利率差距,大得驚人,因為24個月或以下還款期,仍屬該行「稅季貸款」,一旦長過24個月,即變為「分期貸款」,年利率會飆升。

以20萬元借款額為例,12個月還款期為2.01厘,一旦改為36至60個月還款期,年利率就高達逾7厘。

因此,除了「還得到先好借」,讀者還要注意銀行稅貸優惠的其他細節,以選定最適合自己的計劃。

 

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