【ET財智Talk】美國加息或提速 應否趁低息轉按? 經絡曹德明分析樓市最新形勢(立即收看)

個人增值 19:50 2022/04/04

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美國加息或提速,對本港按揭市場,包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響?業主應否趁息口低轉按?政府早前放寬按揭保險計劃(俗稱波叔plan)措施出台滿月,申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高,對本港樓市有何啟示?《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你詳細分析。

Time Code:
 
01:00 銀行1個月同業拆息曾創16個月新高
01:30 美國踏入加息周期 對本港樓市有何影響?
02:30 美國加息或提速 應對高通脹環境
03:00 美國或加大幅度加息 港或未完全跟隨
04:00 預計第二季銀行1個月同業拆息升至0.6-0.8%
04:45 HIBOR有上調壓力
07:30 內地貨幣政策趨寬鬆 有助資金緩衝
08:00 港現移民潮 新香港人買家有助填補
08:30 中慨股回港上市 有助吸引資金
10:00 美國加息 港最優惠利率會否跟加?
11:00 港最優惠利率或明年才開始加
11:30 港實質按息偏低 買家無需擔心樓價跌?
12:30 美國加息有利當地樓市
13:00 經濟未能承受加息水平 樓市始會回調
13:40 加息或對樓價影響微
14:30 北部都會區等發展政策 支持樓價
15:30 高通脹+低息 吸引買家買樓抗通脹
17:00 加拆息對買家影響不大
18:30 港府放寬按保措施 有助帶動樓市?
19:00 放寬按保措施 平均按揭高成數提升
19:30 發展商推納米樓 助買家上車
20:15 高成數按揭比率上升
20:30 放寬按保促進換樓 千萬物業受捧
22:30 波叔Plan推出後 激活二手市場成交
23:00 趁加息之前 現時是轉按好時機?
23:45 轉按比佔新批貸款比例上升
25:30 銀行存款掛鈎按揭 資金可靈活調配
26:00 提早還款可減還息成本

 

《ET財智TALK》逢周一晚上於本網網站播出,主持顧芷筠(Debby)每集邀請不同嘉賓,解讀財經市場最新形勢,為投資策略作最佳部署。

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欄名 : ET財智TALK

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