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【收息股】今年香港地產股前景係點? 地產發展股及收租股股息率逐個比!

18:05 2022/01/20

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去年香港地產股的整體表現跑贏大市,市場認為這是內地加強監管下,投資者將個別地產股充當資金避難所角色所致。今年香港地產股的前景又會如何?股息率表現是否吸引?本文將會與大家逐步分析。

談及地產股,一般都會分成地產發展股、收租股及房託股。不同地產板塊的表現因應經濟復甦等因素都會有所不一,本文將會集中比較及分析地產發展股及收租股。

去年派特息帶動嘉里建設 股息率逾17%

在地產發展股中,嘉里建設 (00683) 的股息率表現最好,目前股息率超過17%,但要注意的是,公司在去年10月曾派每股2.3元特別息。另外,公司亦曾表達回購的意向,自去年9月起已累計斥資4,000萬元回購約200萬股。除了香港的物業發展組合外,公司亦有發展內地物業。去年上半年內地物業方面錄收入37.1億元,按年增長逾55%。

不過,嘉里建設並非每個年度都會派發特別息。另外,亦有分析認為,本地人口持續外流、聯儲局加息等因素,或會對今年香港樓價構成壓力,因此在投資地展發展股時要全面分析各項因素。

■地產發展股股息率比較
(按股息率低至高排序)

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港島寫字樓租賃被看高一綫 

在收租股方面,有分析認為本港寫字樓市場的復甦較明確,這是因為中概股回歸本港上市的趨勢持續,印證了香港在中國的金融中心地位,支持本港的寫字樓發展,尤其是在港島區的寫字樓。至於零售租賃市場的不確定性則較高,近日政府加強收緊社交距離措施,料短期對本地零售收租板塊不利。

希慎興業 (00014) 的股息率在收租股中表現最好,逾6%,但其業務主要集中在零售租賃。雖然太古地產 (01972) 的股息率僅得4.5%,但其前景較被看好,主要是因為香港通關及寫字樓租賃需求恢復等因素,有望惠及其港島東區寫字樓市場。

收租股股息率比較
(按股息率低至高排序)

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想睇更多不同板塊的股息率比較,請留意港股收息懶人包

 

責任編輯:鄭樂怡

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欄名 : 收息之選

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