【ET財智Talk】今年買股好過買樓? 紀惠湯文亮分析美國加息對港樓影響(立即收看)

個人增值 19:50 2022/01/17

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本港樓市受到美國加息、移民潮、中國經濟增長放緩及內地加強監管等負面因素衝擊,不少大行睇淡本地樓市。除利淡因素外,有何利好因素有望支撐樓市?今年投資股票的回報,會否有望跑贏樓市?《ET財智Talk》請來紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮,為大家分析未來樓市走勢。

Time Code

0:30 美國加息 會否影響本地樓市氣氛?
1:00 息口走向將影響樓市走勢
1:30 加息或未能壓低通脹
2:00 加息代表確認通脹
2:45 出入口關稅、派錢推升高通脹
4:30 美息走向與本港樓價成正比
5:05 加息或增加借貸成本
5:40 料加息兩次對港樓影響不大
6:15 料今年最多加息兩次 對樓市影響不大
6:50 看淡本港樓市 有何原因?
8:45 中小型樓盤價格或有下調機會
9:30 料納米樓供應會漸變少
10:30 港人移民潮 會否影響樓價走勢?
11:30 移民人數被高估?樓市需求未有明顯下跌
13:00 部分移居海外港人未有賣港樓
13:45 移居人數未有預期高 對樓價影響輕微
15:40 疫情出生率創新低 長遠影響樓價需求?
18:30 新香港人將支撐樓市需求?
21:00 甲級寫字樓空置率高 舖位前景看好
21:45 料第5波疫情對舖價影響不大
23:30 今年買股好過買樓?
24:15 美國救市資金流入股市 帶動美股造好
25:30 料今年港股有望造好
26:00 湯博士看好:滙豐、創科及港交所

 

《ET財智TALK》逢周一晚上於本網網站播出,主持顧芷筠(Debby)每集邀請不同嘉賓,解讀財經市場最新形勢,為投資策略作最佳部署。

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欄名 : ET財智TALK

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