馬景華分享年輕人上車攻略:低息環境供樓當儲錢 忌貪新樓買蚊型盤(立即收看)

個人增值 20:00 2021/12/17

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本港樓價高企,不少年輕人面對置業難題。《後生仔傾吓偈》主持馬景華卻在25歲時已擁有2次置業的經驗。他認為,現時處於低息環境下,有置業需要的年輕人,不必過於抗拒供樓,反而可視之為儲錢方法。

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買蚊型盤要考慮換樓開支

馬景華未滿30歲已2次置業,全靠他勤力做足功課後才入市,方能在踏上置業階梯後再上一層樓。對於不少年輕人面對置業難題,他認為有意置業的人士可從具發展潛力的地區入手,但切忌貪新樓買蚊型盤:「不少年輕人因資金不足,貪新樓而買蚊型盤,我個人相當反對,因為不足200呎的蚊型盤不便宜,呎價可高達20,000元。就算是將來樓換樓,也要計及印花稅、經紀佣金,以及按揭保險費,先買入較大呎數的半新樓,性價比或會更高。」

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低息環境供樓當儲錢

現時不少年輕人都拒為供樓而犧牲生活質素,但馬景華認為,現時處於低息環境下,有置業需要的年輕人,不必過於抗拒供樓,可視之為儲錢的方法之一:「現時利息較低,銀行同業拆息(H)是長期低至0.1%,實際供樓利率約1厘多,或比通脹率還低。以前老一輩很抗拒貸款,但當時利率是10多厘,但現時利率只是約1厘,借得愈多反而是愈划算。」

他以個人為例,每月供款約13,000元,當中只有4,000元是利息,其餘的7,000元是還款給銀行。他認為,供樓大部分錢是還款,手持物業更可保值,達到儲蓄及財富增值的效果。

 

記者:李瑩

場地提供:Da Filippo Trattoria@Harbour City

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