20歲首置獲利百萬 買中白石角獨具慧眼? 馬景華:有運氣(立即收看)

個人增值 20:00 2021/12/17

分享:

分享:

本港樓價高企,不少年輕人面對置業難題。《後生仔傾吓偈》主持馬景華卻在25歲時已擁有2次置業的經驗。他首次置業時仍未大學畢業,靠打幾份兼職儲得10萬元與母親合資買樓,持貨3年後沽出賺得100萬元。深信投資磚頭最保值的他,2年前再以570萬元買入位於白石角的單位。對於幸運地捕獲鐵路發展良機,他坦言:「並非我獨具慧眼,只是我覺得那區有發展空間,而且樓價便宜,所以才會選擇在該區置業。」

【馬景華分享年輕人上車攻略:低息環境供樓當儲錢 忌貪新樓買蚊型盤:按此

邊讀大學邊兼職 儲10萬首期投資磚頭

馬景華自小在母親的影響下,認為投資者磚頭最保值。在大學未畢業前,他已開始計劃買樓投資。年紀輕輕已置業,不免會被外界質疑「靠父母幹」,雖然馬景華首次置業時仍未大學畢業,除了與母親合資之外,他自己也有邊讀書邊做數份兼職,方能儲得10萬元首期:「我當時做過數份兼職,包括港鐵管理秩序、補習、旅行喼售貨員,以及咖啡師等……」儲得人生首個10萬元後,馬景華便積極研究樓市,留意不同地區的樓價、租金回報及發展潛力等,尋找心儀的樓盤。

後來他選中天水圍居屋天麗苑,承造9成按揭,以20萬元的首期,買入價值200萬元的200呎單位。他分享,當時資金不多,可選擇的樓盤不也多,便由熟悉的天水圍區入手。他當時考慮到天麗苑鄰近西鐵站交通方便,能吸引單身一族或情侶租住,有升值的潛力,故膽粗粗地決定與母親合資,20歲便晉身業主行列。

    點擊圖片放大
    +3
    +2

看準樓價低水 570萬換樓買白石角新樓   

眼見樓價上升不少,馬景華與母親於持貨3年後沽出,獲利近100萬元。「當時銀行戶口存款由6位已躍升至7位,感覺相當神奇!」獲得人生第一桶金,馬景華更乘勝追擊,開始籌備購買自住物業。當時他已大學畢業,在演藝工作以外,他亦有一份收入穩定的正職。由於工作地點位於科學園,他便計劃由鄰近的白石角區入手。

【陳欣茵心急沽Tesla錯失升勢 嚮往自由不做樓奴寧長租酒店(立即收看):按此

「我買的屋苑(雲滙)算是名牌發展商開發,而且當時售價較正常價低2至3成,有點似割喉式減價,我買380呎的單位,呎價只需14,000元至15,000元,算是相當便宜。」眼見樓價吸引,他便承造6成按揭,以570萬元買入新樓,由居屋業主升級至私人屋苑業主。

    點擊圖片放大
    +2

幸運捕獲發展良機 長綫持有待升值

特首林鄭月娥在施政報告2021中建議大埔白石角興建東鐵綫車站,以紓緩區內交通擠塞問題,亦有助科學園發展。馬景華幸運地在公布興建鐵路前買入物業,他坦言並非自己獨具慧眼,有很大部分都是運氣:「白石角站就似是插隊發展,因為要發展大西北區,加強支援創科發展,剛好興建位置也鄰近我的屋苑。但要說是單靠我的投資眼光,預知到將來會興建白石角,其實也不太完全是,只是我覺得那區有發展空間,而且樓價便宜,所以才會選擇在該區置業。」

他坦言,看好物業未來的升值潛力,認為當港鐵站、商場及基建落成後,樓價升幅就會是最誇張,計劃未來會長綫持有,待升值後才會考慮放售。

 

記者:李瑩

場地提供:Da Filippo Trattoria@Harbour City

======

同場加映:「慳妹」游嘉欣月花2千元不覺慳 低物慾減消費儲起9成收入

開啟hket App,閱讀全文

欄名 : 理財Star Talk

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款