低價置業轉手賺2成 黃祥興:後悔升得不夠就放(立即收看)

個人增值 20:30 2021/09/24

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有追開電視台連續劇的,相信都會有留意着電視台以香港海關為題材的重頭劇《把關者們》,黃祥興也有擔當一角。

法籍演員黃祥興2005年因參加香港先生入行,一直在法國居住已超過20年的他,住慣大屋,生活自由。17年前決定到香港發展的他,回流時撞着本港樓市低迷時期,當時他發現香港樓價不太貴,碰巧他又要找地方居住,於是便誤打誤撞購入了一個單位。

初來埗到的黃祥興,當時對於本港樓市未有太多想法,以300多萬購入一個單位,但在2年後轉手兼成功獲利20%,令他開啟投資樓市之路。

如果有早知我就買多五十層樓!

鍾情二手樓 後悔置業太少 

「我因為要找地方住,所以就購入了一個單位,短短一年升20%!」黃祥興當時也感相當驚訝,但初次在港購入單位約2年便已獲利,令他非常興奮。從細單位換做大單位,其後他照辦煮碗,住了2年後又放盤,樓盤又再度升值。兩次置業都令他獲利,不過他直言後悔:「個時升得少少,我升得不夠就放了,當時也不知道樓價會一直上升,如果有早知我就買多五十層樓!」

黃祥興一家五口現時居住於紅磡一個大型屋苑、實用面積約1,400呎的相連單位。鍾情二手樓的他認為,二手單位比一手樓划算,因為單位面積普遍較大及較實用,對於像他一家五口的家庭來說是個較好選擇。不過近年黃祥興已經沒有沾手樓市:「現時(樓價)實在太高,就算之前置業有賺,但都追不回現時樓價。」

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結束經營多年法國餐廳 轉做凍肉生意

黃祥興有混血兒的外貌、能操一口流利法語,亦擅長烹調法國料理。10年前,他索性開設法國餐廳,以地道法國菜作招徠,將平民法國菜推薦給港人,不少明星藝人都是他的捧場客。不過去年年頭,黃祥興網上宣布結束經營了8年的法國餐廳,計劃將重心放在幕前工作和家庭上。但熱愛烹飪的他始終離不開做飲食生意,轉移至網上平台發展牛扒凍肉生意。

做網購不用像餐廳一樣困身,而且投資額不大,不出一會兒,黃祥興已把凍肉生意回本。「我投資了很少數目,3個雪櫃而已,3個中大型雪櫃已經可以開始運作生意,所以賺回雪櫃的價錢已經回本。」

疫情下轉行做網購生意,比做實體店有更少壓力,黃祥興的凍肉生意亦沒有受太大影響。身邊朋友多了時間留在家中煮飯,會經常向他購入凍肉食材,反令他的新生意有突破。他希望未來可以將網購凍肉生意發展成得更大:「現時這個是小型生意,只是在倉庫中放幾個雪櫃,這個生意可以發展成更大的生意,不過因為暫時未能出國,所以就先維持小規模經營。」

記者:嚴熹曼

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欄名 : 理財Star Talk

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