港「無殼蝸牛」擁2大馬物業 「大馬達人」姚亦澧話你知投資買邊區(立即收看)

個人增值 20:30 2021/07/23

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香港樓價高得讓人咋舌,雖然難以負擔,但亦有人不惜一切去追逐上車夢,不過也有人將目光轉向海外市場。有「大馬達人」之稱的姚亦澧(前名姚浩政)亦看好馬來西亞房地產市場,現時擁有一個商舖及一個住宅單位。

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姚亦澧與馬來西亞結緣,因之前為房地產公司拍攝廣告,後來獲邀到當地,了解當地房地產市場後覺得具發展潛力。他更看好大馬房地產市場的未來發展,現時只需100多萬港元已可購入一個物業,而回報更可達8厘。

投資商廈或住宅 需視乎個人需要

若有意投資馬來西亞物業,應選擇商廈或住宅?姚亦澧指,說「投資」都是視乎回報,如果是純投資角度,商廈物業會較住宅來得好;若日後有意到大馬居住或發展,則可選擇投資住宅。

另外,若打算在大馬居住或投資,姚亦澧認為可考慮吉隆坡的物業,既是首都,經濟發展亦較成熟;若論純粹投資,他則建議選擇馬六甲。馬六甲位於新加坡與吉隆坡的中間,交通亦非常方便,由馬來西亞機場前往,車程需時約1小時。他認為馬六甲未來發展具潛力,受惠於中國一帶一路項目,未來亦有鐵路會途經當地。此外,他提到馬來西亞政府早在10年前,已經填了一個大區域作馬六甲未來發展,而現時很多基建已經完成,亦有很多項目正在開展中,因此看好馬六甲未來發展。「馬六甲除了是旅遊勝地之外,本身有很多高科技產業的工廠均設於當地,而當地的本地生產總值(GDP)在2016年已跑贏吉隆坡,未來可期。」

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冀50歲可在港置業

雖然姚亦澧已經有2個大馬物業在手,但是在香港仍是「無殼蝸牛」。他笑言:「我希望可以在50歲在香港買樓,我現時43歲,還有8年時間衝刺。若以我現時工作模式而言,50歲應該可以達到。」他亦希望自己可於不同地方添置房產,如大灣區。

 

記者:曹佩鈞

欄名 : 理財Star Talk

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