【收息REITs】跑贏大市「財息兼收」 邊隻股息率逾5厘今年仲升13%?

收息攻略 19:00 2021/07/12

分享:

美債息抽升,加上市場監管總局加強對互聯網的監控,令本港多隻科技股表現疫弱,拖累恒指表現。在科技股表現疫疲弱下,資金有回流舊經濟股之勢,其中一直是投資者收息之選的房產信託(REITs)表現仍然省鏡,不少房託在上半年仍然能做到「財息兼收」。其中以領展 (00823) 及置富 (00778) 為例,股息率分別為3.872厘及5.628厘,截至上周五收市止,本年股價升幅分別為4.56%及13.8%,對比今年恒指曾回吐上半年所有升幅及平均股息率3.64厘計,兩隻股票相信可符合穩健投資者的需要

領展趁低息加快收購外地資產

隨着本港疫情漸趨穩定,有望通關,下半年又有消費券發放刺激本港經濟,房託有望在下半年繼續炒上。要數本港多隻房託,當中最為人熟悉應是藍籌之一的領展。領展除擁有本港100多個屋邨零售物業外,集團近年乘低息環境,已加快收購外地資產。除去年已完成收購澳洲的辦公室物業「100 Market Street」及英國的辦公室物業「25 Cabot Square」。今年領展宣布再收購兩項分別位於上海及廣州的物業,消息為將來分派增長帶來憧憬,料可為股價帶來支持。惟收購物業同時亦為領展帶來風險,如該股就必須承擔滙率風險及受海外疫情影響,投資者亦要多加留意。

置富有資產增值空間

除領展之外,置富產業信託前景同樣令人憧憬。本月初政府就正式公布前高嶺土礦場及茶果嶺村的發展項目,料可興建6750個公營房屋及社區設施,可容納1.9萬人,加上鄰近會德豐新盤KOKO HILL陸續落成,料屆時會為當區帶來不少人流。現時,該區內只有麗港城商場及城中薈兩座商場,同屬置富旗下,相信待該區重建後,置富可以受惠人流增長,有助在租務價值上有所提升空間,或透過翻新兩個旗下商場,達到資產增值。

 

責任編輯:陳世鍾

=====

2021書展早鳥3重賞︰《香港經濟日報》電子版全年至低價+高達$340現金賞+禮物【優惠詳情

一鍵攞齊全港所有「疫苗優惠」、「疫苗抽獎」的參加辦法及連結【按此

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版