不愛手袋愛農地 年回報達3厘 梁麗翹:買股票當自己係老闆(立即收看)

個人增值 20:30 2021/06/25

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不愛手袋愛農地 年回報達3厘 梁麗翹:買股票當自己係老闆

《東張西望》主持梁麗翹(Nicole)2011年參選香港小姐因而踏入演藝圈,積極發展事業,原來她在理財投資方面亦有不少心得。早年與家人合資買自住樓,成功成為業主,現時亦有投資美國農地,是相對冷門的投資選擇。

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一般人投資海外房地產,都是會選擇買樓,為何Nicole會選擇買農地?原來首幅農地是Nicole丈夫送給她的禮物,及後Nicole自己也有用儲蓄投資農地。Nicole笑言:「我告訴老公不要送其他禮物,我不要手袋,不如你把2份禮物的金錢合在一起,買一幅農地給我。」

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投資農地 年回報達3厘

投資農地回報不俗,Nicole表示每年租金回報達3%,農地每年亦會升值約5%;計及兩者回報,一年回報可達8%,投資9年即可令本金翻倍。相較於在港置業,她投資於美國農地入場門檻較低,由數萬至十多萬美元不等。

就算大家沒有買過樓,但對如何買樓都會一定概念,投資農地又有何不同呢?Nicole解釋,投資農地並不是直接向農夫購買,簡單而言,一間公司持有一幅農地,你可以選擇買百分之一,別人買百分之三,這間公司就有數十名股東,買入農地後該公司會負責管理,並每年分發租金收入給投資者。

投資前宜做資料搜集

在做任何投資前,Nicole都會先做資料搜集,最少會花一個星期去了解該投資產品。投資股票前會先看該公司的資產負債表,是否值得投資;若投資房地產,亦會親自到當地視察環境。

Nicole提醒若有意投資農地,需選擇一間有信譽的公司。另外,她提及投資美國農地,一般要向公司提供收入或資產證明;而部分公司則規定必須持有美國公民身份才可投資。

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愛長股票

除了投資農地外,Nicole亦有投資股票亦有自己一套看法,更愛「長揸」而非短炒。她強調:「可能好多時候大家買股票都覺得自己是買張紙,若你視為買張紙,可能明日就會沽出;若你把自己看成這間公司其中一個老闆、股東,看好公司的長遠發展,就不會因些微股價波動而沽出股票。」

香港樓價高企是不爭的事實,Nicole一直恪守量入為出的宗旨,賺到100元亦會儲起30元。她坦言年輕人難以在港置業,或可考慮先把儲蓄投資其他東西,如股票或海外物業,慢慢將本金滾大再在香港置業。

 

記者:曹佩鈞

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欄名 : 理財Star Talk

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