今日無唔代表將來無 籲年輕人儲定子彈 郭田葰:買樓已要諗賣樓(立即收看)

個人增值 20:30 2021/06/11

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郭田葰(Marcus)經常在電視劇中以白袍示人,在現實生活中亦是一名醫生。在踏入演藝圈前,他曾經在澳洲任職急症室醫生,因而對當地環境有一定了解。除了積極發展幕前工作外,他亦有投資香港及澳洲物業,他又有甚麼投資心得呢?

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澳洲物業升值潛力大

Marcus明白若把積蓄放在銀行,只會隨時間貶值,因此他有投資股票、房地產及外幣,惟發現股票不適合自己,現時以投資房地產為主。他更坦言,自己投資房地產並不期望樓價大升可賺差價,只不過是想手頭上的資金能夠保值而已。

Marcus選擇投資澳洲物業,除了因為熟悉當地房地產市場外,亦看中當地樓市的升值潛力。他指出,去年新冠肺炎期間澳洲樓價曾跌1至2成,惟今年首季樓價已經回升2成,追回去年跌幅,計及本季升幅,澳洲樓價今年最少升3成。他續指,現時澳洲仍在封關鎖國狀態,海外人士較難入市買樓,單靠本地消費樓市已有如此可觀升幅:「對有物業的人來說是好消息,但未有物業在手就需要物色一下。」

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買樓會站在他人角度思考

澳洲近年亦是港人熱門移民國家之一,因而吸引不少港人在當地置業及投資。Marcus分享,若你沒有澳洲籍或永居權,你只可以選擇買新樓或樓花;若有戶籍的話,則可選擇買二手樓。另外,在澳洲投資物業選址可說相當重要,他表示若海外人士不熟悉當地市況,不要只信發展商的一面之詞,最好到當地視察環境,或詢問在當地居住的親戚朋友意見。

永遠在買樓當刻,已經要考慮賣樓的事

Marcus自言,自己投資物業有一句格言:「永遠在買樓當刻,已經要考慮賣樓的事」。他解釋,即在考慮購入一個物業前後,不要只顧自己喜好及習慣隨意改動單位的間隔,需要站在別人角度思考,因為適合你不代表其他人也喜歡,這有機會影響日後單位出售。他亦提到,自己投資物業時,最低限度是他自己都想在該單位內居住,才會投資。

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勸年輕人儲定子彈待時機

雖然Marcus已經成功「上車」,但他深明年輕人面對的置業難題,要靠穩定收入買樓並非易事。「如果家人可以幫忙當然是好事,但年輕人不要失望、絕望。」不少年輕人有感無法上車,倒不如今朝有酒今朝醉,把錢花光。而Marcus勸籲年輕人千萬不要有這樣的想法:「這刻你買不起,但你不知道未來5年、10年、15年的樓價如何,最重要是現在準備好子彈。機會是留給有準備的人,你在香港買不到樓,不代表你在其他地方買不到樓。」他認為,年輕人可以考慮先購買海外物業,並留意香港樓市發展,當樓價回落時,即可將投資海外物業所得的財富,購買香港物業。他勉勵年輕人不要為自己設限,抹煞其他可能性。

 

記者:曹佩鈞

場地:V-CO

欄名 : 理財Star Talk

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