【抗通脹】iBond以外的選擇 港股REITs最高股息達8.6厘

個人增值 17:40 2021/06/03

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第八批通脹掛鈎債券(iBond)在本周開始認購,保證回報為2厘,每半年派息1次,最低認購面額為1萬港元。適逢最近市場對於通脹的預期升溫,令不少人都開始找尋抗通脹的投資,iBond的推出可謂相當合時,不過有投資者可能會嫌iBond的回報太保守,若想找其他投資項目代替,港股的房地產信託基金(REITs)都可以係選擇。

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為何REITs可以抗通脹?受到《房地產基金守則》規限,REITs要將除稅後淨收入的90%以上分派予單位持有人,因此能保障持有人的利息收入。另外,通脹率走高的時候,住房價格以及租賃收入通常也水漲船高。

放眼現時在港交所掛牌的10隻REITs,每手入場費均在1萬元以下,而且截至昨日(2日)數據,股息率最少都有接近4厘,適合想穩定收息,而又想要有理想回報的投資者。

■港股REITs表現一覽(按股息率高至低排序)■

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港股最高息REITs逾8厘

在10隻REITs當中,股息率逾6厘的有5隻,包括招商局商業房託 (01503) 、富豪產業信託 (01881) 、春泉產業信託 (01426) 、泓富產業信託 (00808) 及陽光房地產基金 (00435)

當中股息率最高的是招商局商業房託,達8.6厘,每手入場費只需1,670元。其物業組合由深圳蛇口工業區的5項商業物業組成,包括1棟甲級寫字樓、3棟綜合寫字樓及1棟商業購物中心。截至去年底止,可租賃總面積為24.9萬平方米。不過,這隻REITs在2019年底才上市,仍需要時間觀察其股價表現是否穩定。

富豪產業信託的股息率同樣高於8厘。截至2日的數據,股息率達8.1厘,每手入場費為1,670元。其投資組合主要是香港的酒店,但受到政局及疫情等因素影響,其派息自2019年度有所減少。股價表現亦2019年中急轉直下,至2020年底才見回升。

領展股息率低但每年增派息

雖然領展 (00823) 的股息率僅得3.8厘,是10家房託之中最低,而每手入場費為7,475元,是當中最高。但翻查其過去14年的派息記錄,領展每年度的派息都有增加。公司的物業組合多元化,共有127項香港物業組合投資,包括零售及辦公室空間;香港以外亦有8項收租物業,涉及約600萬平方呎。

至於股價表現方面,領展亦與富豪產業信託一樣,股價都是自2019年中急瀉,並在2020年底才開始回升。

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責任編輯:鄭樂怡

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欄名 : 理財學堂

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