遇到私人滋擾該如何處理?

博客 16:56 2021/04/22

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冷氣機滴水、吸煙致煙味蔓延到其他住戶家中、噪音滋擾等都會干擾其他人正常地使用其物業,全屬「私人滋擾」。

如遇到滋擾,大家可先向管理處反映問題,或嘗試自行與鄰居協議,但若果情況沒有改善,大家亦可以透過以下途徑禁止他人繼續滋擾:

滋擾者有機會觸犯刑事罪行

1. 受滋擾者可向相關政府部門投訴,當局會向造成滋擾的人士發出「妨擾事故通知」,但假如情況沒有好轉,滋擾者便有機會觸犯刑事罪行。

相關刑事責任包括:

  • 冷氣機滴水問題:冷氣機滴水可引致環境衞生滋擾問題,根據第132章《公眾衞生及市政條例》第12條,任由冷氣機滴水對別人造成滋擾屬違法行為,最高刑罰是罰款10,000元,加上就持續妨擾每天罰款200元。
     
  • 噪音問題:根據第400章《噪音管制條例》第5條,任何人於任何時間在住處或公眾地方發出煩擾噪音,可被罰款10,000元。
     
  • 鄰居在露台吸煙:雖然沒有相關法例禁止此類滋擾,但住戶可提出民事訴訟以追討賠償或禁止他繼續進行滋擾。

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2. 如上述所言,物業持有人(如業主)或佔用人(如租客)有權提出民事訴訟,受滋擾人士可根據實際損失追討賠償,也可以申請禁制令禁止他人繼續滋擾;假如索償金額不超過75,000元,亦可以透過小額錢債審裁處追討。

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撰文 : 蘇文傑律師 香港調解仲裁中心主席

欄名 : 法律與財富

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