【財務自由】27歲提早退休 每月被動收入高達12萬港元有何秘訣?

理財資訊 10:39 2021/01/25

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【財務自由】27歲提早退休 每月被動收入高達12萬港元 到底有何秘訣?

你還記得自己27歲的時候在做甚麼嗎?可能正為事業拼搏、打算組織家庭。美國暢銷書作家Rachel Richards在27歲的時候,就達到財務自由,每月被動收入高達1.6萬美元(約12.4萬港元),到底她有甚麼過人之處?

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還清學生貸款

據CNBC報道,Richards在中學時期開始閱讀財富管理相關的書籍。讀大學之前,她已經明白學生貸款當中涉及複息效應的威力。因此,Richards透過不同方式賺取獎學金幫補學費,20歲的畢業的時候並無任何學生貸款債務。

避免負債 增加儲蓄

取得金融經濟學學位後,Richards順理成章成為了財務顧問。她坦言,自己喜歡理財、幫助別人以及擅於進行銷售工作,所以認為這份工作很適合自己。

剛入職時,Richards的年薪只有36,000美元(約279,074港元),而第2年已經增至42,000美元(約325,586港元)。雖然收入不算多,但因為無學貸負擔,而且她亦非常簡樸,每月的支出約為1,500美元(約11,628港元),足以存起收入的一半以上。

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買屋出租 製造被動收入

後來Richards轉職從事房地產工作,在2017年的時候,Richards與未婚夫開始思考如何創造被動收入。當時兩人都沒有被動收入,只靠薪水過活。同年,他們買入第一個投資物業:價值10萬美元(約775,205港元)的複式住宅。靠着多年的儲蓄,每人各拿出1萬元支付首期。

之後,他們在2年內買入6個物業,合共有40個單位可供出租。因為Richards有地產代理牌照,每當有合適單位出售,她第一時間就會獲得通知。而且她身兼買家及地產代理兩個角色,當她買入物業時,亦可以賺取佣金。

不過,由2018年開始,他們已經停止買入新物業。他們現時每星期花費約5至10個小時管理這些物業,每月利潤合共約8,000美元(約62,016港元)。

Amazon出書 賺取版稅收入

在考慮購入第一個物業的時候,Richards正在準備自己的著作。因為身邊不少親友都會向她尋求財務建議,令她萌生出書的念頭。不過,她知道透過傳統途徑出書,自己只能賺到10%至15%的版稅。如果她自行把書放在Amazon上出售,則可賺取35%至70%的收入。

結果沒有讓Richards失望,在Amazon上架的第一個月已經收回成本。她先後在Amazon推出2本著作,現時每個月可以為她帶來4,000美元(約31,007港元)的版稅收入。另外,Richards亦有在網上提供綫上課程,收費為497美元(約3,852港元),每月為她帶來約4,000美元(約31,007港元)的利潤。

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「Fat FIRE」毋須極簡生活

近年流行的「FIRE」運動,目標是減少不必要的支出、盡量增加個人儲蓄,並盡早累積足夠的資產,以享受自主生活甚或提早退休。

Richards形容自己及丈夫的財務狀況為「Fat FIRE」,他們已經達到財務自由,但毋須過着極簡生活。初時他們只希望每月可以製造10,000美元(約77,520港元)的被動收入,現時每月的被動收入已高達16,000美元(約124,028港元),而他們每月開支只有8,000美元(約62,016港元)。收入足夠讓他們去旅行、過自己想要的生活,毋須為金錢而煩惱。

 

責任編輯:曹佩鈞

欄名 : 理財學堂

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