疫市新盤銷售強勁 呢隻傳統地產股銷售提早達標 股息率逾5厘添防守力

收息攻略 16:48 2020/12/16

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新冠肺炎疫情重創本港經濟,不過,樓市新盤需求仍然強勁。傳統地產商新世界 (00017) 挾近幾年罕有大型新盤捕捉強勁住宅剛需,售樓提早達標,加上現價預測股息率逾5厘,增防守力。

剛性需求強  售樓提早達標  

美國聯儲局維持超低息環境至到2023,有助減輕供樓負擔,加上香港住宅供應遠水未能救近火,短期難以達標之下,新世界與港鐵 (00066) 合作發展的大圍站上蓋大型新盤柏傲莊,正好食正機遇。

新世界有大型項目應市,便將2020/21財政年度(年結日6月底)的香港全年銷售目標定在200億元,較2019/20財年實現銷售高約53.8%。惟新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛上月表示,柏傲莊自10月開售以來,銷售一直屢創佳績,柏傲莊I及II兩期已售出逾1,800伙(即整個項目約6成單位),套現逾200億元,全年售樓目標已提早完成。

滙豐早前報告估計,持續的低息環境及寬鬆政策取態有利樓市,今年下半年發展商銷售表現將較好,而且因為入帳表現強勁盈利可見性較收租股高,在上市開發商中推薦新地及新世界。

美銀早前發表的報告更指,即使在新冠肺炎疫情爆發的高峰期,本港住宅用家需求仍然鞏固,並預料新世界可從柏傲莊收取共370億元現金,加上出售非核心資產,有能力支持其穩定派息及減低現金流的壓力。

新世界最新估值係幾多?按【下一頁】看計算結果

(節錄)

【全文︰新世界售樓提早達標 逾5厘高息撈得過】(收費文章)

撰文 : 蕭悅潾

欄名 : 收息之選

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