【置業調查】花旗:一成受訪者認為現時是置業好時機 有意置業市民期望樓價再跌兩成

理財學堂 13:52 2020/10/29

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【置業調查】花旗:一成受訪者認為現時是置業好時機 有意置業市民期望樓價再跌兩成 -

花旗銀行公布《2020年第三季市民置業意向》調查,調查發現樓市氣氛隨疫情反覆變化,惟連續三季均有1成受訪者認為現時為置業好時機,按調查結果作推算,今季有接近40萬人在受訪前1個月內有參觀樓盤。

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估算近40萬人受訪前1個月有睇樓

花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行隨機抽樣的電話訪問,在今年9月訪問超過500名香港市民,受訪者年齡介乎於21至60歲。調查問及市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的看法。

調查結果發現,市民的置業意向隨着疫情變化相對反覆,雖然今季仍有相當比例的受訪者認為現時屬差/極差的置業時機,但認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔1成,比例是近9年的高位。

同時,市民亦有相應行動,按調查結果作推算,上季有接近50萬人於受訪前1個月內有參觀樓盤,是2013年以來最多人數紀錄,而今季數字雖回落至近40萬人,但人數比上年同期仍高出5成多,反映出市民的置業興趣。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊預計由現時起計至年底,樓價會有溫和約5%的升幅。

有意置業市民期望樓價再跌兩成

調查也發現,疫情對未置業人士的買樓意欲有輕微打擊,但超過8成未置業的受訪者認為疫情對其買樓意欲影響不大,仍有近2成人認為未來10年內能成功置業。

調查指,於6月疫情稍為緩和時,有21%受訪者表示有置業意欲,回到上年第3季的水平,但9月時有置業意欲的受訪者再回落至17%,與年初相若。疫情下置業興趣增加的市民大多數仍在觀望中,期望樓價再跌兩成才入市,而業主則仍維持信心,只有5%業主有興趣現在出售物業。

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花旗:料年底樓價有溫和升幅

市民對於未來一年樓價的看法,隨着疫情數字反覆上落,9月調查結果顯示,認為未來一年樓價向下的人數(佔43%),較持相反看法的人數(佔23%)為多,比6月時較看淡樓市,但比3月時較看好。

受訪者預期受疫情影響,年底樓價將比年初下跌5%,而疫情對樓價的打擊最多8%,對比沙士期間樓價實際跌幅10至12%為少。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊認為,隨着第3波疫情回穩,目前市場累積不少置業需求,而去年政府放寬按揭成數的效果仍未完全反映,加上土地供應緊張下,預計由現時起計至年底,樓價會有溫和約5%的升幅。

責任編輯:李瑩

欄名 : 理財快訊

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