【房託ETF】本港首隻房託ETF 3187掛牌 股息率5.73厘 收息更勝銀行股

理財學堂 12:21 2020/10/15

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本港首隻房地產信託(REITs)ETF,三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF (03187) 今日正式掛牌,追蹤標普高收益亞太地區(新西蘭附外)房地產投資信託精選指數,上市價2.5美元(約19.5港元),管理費0.65%。截至9月底,3187股息率達5.73厘,高於10年平均的5.14厘。

疫情下房託是受惠者

三星ETF投資策略副總裁凌子敬接受訪問時表示,3187持有的房託分布於日本、澳洲、新加坡及香港,當中香港房託以投資住宅、酒店及商場為主,日本及新加坡的房託資產涵蓋範圍更廣,包括物流中心、數據中心、能源倉庫及退休中心等,這些均是疫情下的受惠者。

「疫情下網購增加,企業對物流中心及倉庫需求大增,同時能源消耗因『封城』減少,能源倉庫的需求也明顯增加,至於屬於新經濟行業的數據中心,租金亦在疫情下繼續上揚,帶動3187的回報。」

三星ETF投資策略副總裁凌子敬

房託派息穩定 更勝銀行股

他指,疫情下不少傳統高息銀行股被監管機構要求削減派息甚至取消派息,更突顯房託ETF的吸引力,而從iBond備受市場關注的程度來看,反映市場對於派息產品的需求偏高。

指數會投資區內最高息的房託,投資策略以股息優先,每月也會對成分股進行審估。截至9月底,置富產業信託 (00778) 在指數佔比約9%,排名第二。他解釋,置富雖投資商場為主,但股息率達5.5厘,明顯高於領展 (00823) ,若領展未來增加派息,指數或會考慮納入。

3187現報約19.52港元,成交金額約370萬。3187每手買賣單位200個,現場費約3,904元。

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撰文 : 陳韻妍

欄名 : ETF學堂

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