【收息股】一隻月月派息的股票 更連續25年增加股息!

收息攻略 20:05 2020/09/21

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【收息股】月月派息的股票 更連續25年增加股息!

在香港股市市場買收息股,一般都是等待一年兩次或四次的派息時刻。但原來,有上市公司是會「月月派息」,更長時間維持派息,年年增加派息。不過,說的是一家在美國上市的房地產信託-Realty Income(NYSE:O)。

Realty Income早已經榮登「股息貴族」(Dividend Aristocrats)的寶座,凡獲得這個封號的公司,至少都連續25年增加股息。

Realty Income通常買入單一租戶房產物業,然後將單位出租給不太受經濟環境影響的企業。

新冠肺炎疫情雖然對其他房地產投資信託(REIT)企業造成打擊,慶幸Realty Income能夠好好應對,雖然疫情挑戰很大,仍然可以提高每月股息。

三重凈租賃模式更加穩定

Realty Income屬於三重凈租賃(Triple net lease)的房託基金,這跟一般的零售房託基金略有不同。

三重凈租賃的模式,要求租戶支付維修費、保險費和稅項,而且租約通常很長,更加會自動加租。

這種租約跟整體租務市場的安排不太相同,一般租約的安排,都是租戶支付租金,而房託基金負責維修和交稅(大多數購物中心房託基金都是以這種模式運作)。

三重凈租賃的租戶一般都是主打民生消費,例如藥店或超市。在經濟衰退時,民眾依然要買食品、個人護理用品和汽油。

【延伸閱讀:Realty Income的租務收入比例:按此

Realty Income股息穩定增長

Realty Income的每月股息持續增加,往績驕人,從下圖就可以見到。以下是年度股息過去20年的變動。

今年6月,Realty Income 第107次增加股息。多年來,Realty Income的股息平均以4.5%幅度增長。公司自從1994年上市之後,每年都會提高股息,以星期一收市價計算,股息率達4.6%,算是相當吸引。

Realty Income的每月股息持續增加

值得留意,Realty Income作為房託股,必須將大部分收入拿來派息。

去年,公司經調整每股營業收益(AFFO)為3.32美元,這相當於房託股的盈利,另外派發每股2.71美元股息,即是說派息比率約82%,相比競爭對手Store Capital的68%,屬於較高水平。

雖然這樣,Realty Income穩步增加股息,又有很好的往績,對大部分收息投資組合來說,都是很不錯的穩陣選擇。

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作者:Motley Fool Staff

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。

撰文 : The Motley Fool HK

欄名 : 收息攻略

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