【理財學堂】買樓才算是贏家?先問自己買樓目的是什麼

理財資訊 15:15 2020/09/10

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【理財學堂】買樓才算是贏家?先問自己買樓目的是什麼

不少香港人營營役役就是為層樓。從理財角度看,物業固然是資產配置的一項,但投資者亦可透過地產股、收租股、REIT等工具,為自己建立較全面及平衡的「磚頭策略」。

在樓市不跌神話隨時可能破滅的這一刻,傳統思維也要更新一下了。

市場普遍看法:樓價今年至少跌5%

在整體社會氣氛影響下,香港住宅市場交投及購買氣氛繼續降溫,雖然如將軍澳日出康城等新盤銷情仍有不俗反應,但買家以用家為主,投資客並不多,發展商要出盡法寶促銷。

息口持續低迷,但大部份銀行都收緊按揭,態度審慎。

以具體數字來看,中原城市領先指數最新報177.43,按月下跌1.83%,按周亦跌0.72%,雖然跌勢比前一周稍有緩和,但還是在「跌跌不休」。

樓市前景 還看經濟是好是壞

業界人士認為由於香港疫情出現第三波反彈,影響假日睇樓量及二手樓交投,期待限聚令放寬後市況會好轉。

也許如此,但歸根究柢影響物業購買動力的主要是市民的經濟能力。

香港經濟正處於衰退狀態,失業率極有可能繼續攀升,而且近期移民放盤陸續增加,樓價仍有下行壓力。

總括來自各方面的分析,今年香港住宅樓宇的預期跌幅介乎5%至10%。

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撰文 : The Motley Fool HK

欄名 : 理財學堂

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