【移民澳洲】1,000萬港元可澳洲買地建屋創業 90後港女生分享墨爾本置業心得

澳紐 11:25 2020/08/24

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【移民澳洲】1,000萬港元可澳洲買地建屋創業 90後港女生分享墨爾本置業心得

很多人移民,是為了實現在香港不可能實現的夢想。90後Alison早年隨家人移民澳洲,與夥伴合資,以1,000萬港元成本買地建屋,圓其創業夢。

1,000萬港元成本買地分售

現時正職為律師的Alison,同時有發展地產事業的理想,建立自己的「地產王國」。聽起來很宏大,皆因我們心知在香港若非大財團,斷無法成為地產發展商,不過在澳洲就有這個可能,因為在澳洲可以買地建屋。

Alison的事業開端,是與合夥人夾約1,000萬港元,在當地買一幅大地皮分割成數塊細地皮銷售,或者在地皮上建數個Townhouse再售出。不過她直言,當中風險好高。「起樓好多時會爛尾,或許是地點不好沒有人買,或者你要給中介好高佣金才可散貨,隨時血本無歸。」

所幸的是,她至今回報尚算不俗。「澳洲就有好多機會是香港沒有的。在澳洲只要你勤力工作就可以買樓,甚至買地起樓,這對香港人來說好重要,因為香港人,尤其是年輕人,面對的問題是沒有上流力。」

地產事業至今回報不俗,Alison幾個月已獲利過百萬港元。

澳洲置業 宜找當地地產中介

開展了地產事業的Alison,她也善意提醒港人盡量不要去香港的展銷會,最好直接去找澳洲地產中介,有更多選擇之餘,也避免「中伏」。「香港人去的展銷會,很多都是在澳洲賣不出的貨,可能是定價過高,或者質素低地點差。如果我手上有筍盤,根本在當地已有好多人搶,不需要再以繁複手續、過高佣金賣給海外人士。最近眼見市面多了悉尼新機場附近樓盤,從0到1當然有好大發展空間,但問題是,當地人誰會願意住在那樣嘈吵的地方?買了都未必能賣出或租出,而且不知道甚麼時候會升,我不會推薦給港人。想買到筍盤要懂得多和當地人溝通,就算你隔山買牛都不可以閉門造車。」

這樣說或許會得罪行內人,但Alison更想做一個有良心的地產商,售賣高質素樓盤。「以前我在香港都會只向錢看,但來到澳洲,或許是受到氣氛感染,當租金、供樓壓力減少,良心就出來了。所以我對於想移民過來或在這邊買樓的港人,都會有種使命感,大概當你移民一次就會知道原因,你不會想見到香港人被騙。」

Alison建議有意購買澳洲樓盤人士,最好與當地人詳細了解。

澳洲技術移民

Alison拆解澳洲技術移民及澳洲置業方法,即按【上一頁】了解

 

【原文︰90後女生移民澳洲圓事業夢買地建屋 分析墨爾本地區樓市

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撰文 : 陸明敏

欄名 : 移民點滴

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