【退休規劃】香港地 買樓退休仍是不二之選?

理財規劃 12:18 2020/05/27

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【退休規劃】香港地 買樓退休仍是不二之選?

不少人抱怨,在香港買樓很難,樓價貴,地方細。不過,《食腦本食過世:退休策劃財務手冊》一書作者謝紹榮認為,踏入中年準備退休,最簡單直接的方法還是買樓,原因何在?

置業為實質資產

謝紹榮認為,香港是一個很適合投資房地產的市場,比較股票、基金等投資產品,只有房地產是最理想的核心資產,具有可出租、自住及投資的條件。他以一位朋友作例子:

他於90年代因工作搬到上海定居而置業,後來回到香港再次買樓。他並非為了炒賣,而是生活實質需要才買入,選的也只是500多呎普通樓而非豪宅,最後也因為這樣而達到財務自由。

香港樓價高企、生活成本高,近年不少退休人士也萌生在海外置業養老的念頭,謝紹榮也不諱言正在觀察中,書中亦有一篇介紹海外置業。他說:

我很喜歡泰國清邁,也正在想在當地買樓。不過留意旅遊與移居是兩回事,要先了解當地生活文化,思考自己是否適應才決定。

而且隔山買樓亦有滙率、法規、稅制等多重風險,還要研究物業管理、二手及租賃市場、土地開發及建築成本等。不要因為貿貿然以抵買為由就購入,或將香港樓市模式直接套用於海外房地產市場上。

 

撰文 : 張頌婷

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