【投資新加坡】中原料新加坡全年樓價升5% 豪宅更可升10%

亞洲 17:59 2020/03/25

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環球樓市受到新冠肺炎影響,但新加坡有發展商於疫情期間開盤,表現不俗,反映市場仍有承接力。中原地產新加坡總經理許大衛預料,新加坡樓價今年全年升5%,豪宅樓價更可達10%。

許大衛指出,新加坡同樣受到疫情影響,有發展商在疫情期間開盤,銷售量達7成,表現不俗,反映市場仍有承接力。3月會有最少3個新盤開售,全年則有約40個,提供約1.4萬伙。

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料今年樓價上升約5%

根據新加坡市區重建局公布數據,新加坡2019全年成交宗數19,150宗,較2018年22,139宗減少14%,全年樓價升2.7%,較2018年升7.9%大幅回落。許大衛解釋,2018年第3季政府「加辣」,打擊市場氣氛,樓價在去年第2季才開始谷底回升。海外資金持續流入新加坡,他對今年樓市感到樂觀,預料今年全年一手成交量維持在1萬至1.3萬宗,樓價則上升約5%,特別看好豪宅市場,料樓價會上升10%。

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港人欲投資新加坡樓避險

許大衛表示,香港人避險意欲增加,過去1年該行客人查詢新加坡物業的數字上升超過1倍。他建議投資者可以留意第1區、第9區及第10區住宅。上述3區商業活動較為頻密,基本上收樓後1至2個月已經可以將單位租出,租金回報率約2.5至3厘。但是區內住宅供應不多,呎價由2,500新加坡元﹙折合約14,000港元﹚ 起。而鄰近金融區及烏節路的第3區,呎價由2,000新加坡元﹙折合約11,100港元﹚ 起,入場門檻較低,投資者都可以留意。

記者:徐愷婷

欄名 : 海外置業

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