【移民德國】德國投資移民毋須坐移民監 最低門檻只需約260萬港元

歐洲 17:59 2020/03/23

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【移民德國】德國投資移民毋須坐移民監 最低門檻只需約260萬港元

由於德國享有不少優勢,是歐洲龍頭國家,擁有良好教育質素,以及醫療福利。惟坊間甚少資料關於德國投資移民,而在去年底前,德國並沒有真正的投資移民計劃。而今次的投資移民計劃,只需每半年入境一次,毋須坐移民監。因此,預期計劃反應熱烈。

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投資餐飲業為主

科美環球有限公司首席顧問總監周卓慧表示,「德國投資移民計劃額度有50個,計劃類似以一個Start-up Visa形式,未來可能會再增加額度。」

周卓慧續指,「德國大約去年12月才開始這個計劃,坊間都未有太多人知道。」投資移民計劃有些類似企業移民模式,投資指定連鎖餐飲業,目前指定4間可以做試點,包括當地Coffee shop(San Francisco Coffee Company)、法式麵包店(La Maison du Pain)、Burger(Burgermeister)、Organic food(Swing Kitchen),每間大約放8至12個名額。

4間餐廳可選擇

通常其他國家投資移民計劃都會以投資創新科技行業為主,惟德國投資移民計劃則以投資餐飲業為主。主因當地德國總商會想推廣這幾個品牌,它們至少有3年以上營運規模,每間約有十幾間分店。它們以專營權形式,將這些名額放出來,連同投資移民計劃合成。

德國投資移民計劃無學歷要求,不用考IELTS(英文考試),德文都不用考,在社交生活上,基本會話溝通就可以。

可委託公司代管理

以San Francisco Coffee Company為例,投資咖啡店最少29萬歐元起,費用已包括服務費、設立當地公司、開舖等。

有些申請人怕不懂在當地經營生意。即使香港有營運經驗,不代表在德國複製相關經驗會成功。合作方有間當地餐廳飲食管理公司可作介紹,是在當地經營了超過30年的老牌企業,可以代管理、請經理管理,或者自己管理都得。」

至於Swing Kitchen,有個比較特別的要求,必須要求投資者是素食者。入場門檻亦較其他餐廳為高。Swing Kitchen的產品是Organic food(有機食品),有營養、有質素、食品不便宜,所以入場門檻是最貴的。

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咖啡店毛利較高

在德國開咖啡店,毛利率一般都會有10%。歐洲文化也是喝咖啡風氣盛行,因此咖啡店都好受歡迎。當中有些咖啡店毛利率更高達25%。

以San Francisco Coffee Company為例,預期銷售額有40萬至80萬歐元,毛利率更有27至29%。所以,計劃具有一定吸引力。

每間餐廳的專營權都會指派一個地方,假設某商場已有咖啡店,則需在距離1公里以外才開店。每間餐廳計好數,會告訴申請者在哪裏開店比較有優勢,可在德國的任何城市開店,只需同專營權公司洽商就可以,但大前提是不影響其他已有分店經營。

6年時間取護照

周卓慧指出,「德國投資移民計劃有50個名額,希望申請者最少經營3年相關餐廳。德國移民局要求申請人每半年飛一次,重複做6年,即共飛12次,然後可考入籍試,30條選擇題,答對15題就可以。即用6年時間拎護照。

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無學歷語文要求

投資移民計劃無英語要求,可攜帶小朋友移民。若小朋友超過16歲要考德文,16歲以下則不用。如果要考德文,要在那邊讀一年語言試。」值得注意的是,德國由幼稚園到博士學位,都是免費教育,下一代受惠深遠。

周卓慧解釋,「香港人心態普遍想保本,希望保證不會蝕本,這是通病。申請者普遍覺得買層樓較安心,因為以前無經營生意的經驗,變相信心不大。因此,公司會帶考察團,去當地看經營模式,但大前提要肯定申請者有資格申請。公司會聯同德國移民律師,確保申請者全家有資格,才會安排去考察。考察團約有5天時間,會與申請者走遍這幾間餐廳,了解實際營運。」

第一步去考察,然後申請者可以指定經理,又或是交由企業管理公司全權管理。若全盤生意委託於人,管理費會貴少少,1年收6至8%經營費。當然若申請者好有經驗,可以自行管理,請人幫手。

至於申請人較關注可否請外地朋友幫手,當地要求餐廳一定要營運超過某段時期,對營業額有一定要求,才能申請海外員工,如德國技術移民,普遍稱藍卡。

綜合而言,投資德國4大連鎖餐飲集團項目,在德國那邊有人代管理,或可自己管理,這較適合生意人士。加上無英語、德文要求,也適合無學歷,但又想走的人,亦很受國內人士歡迎,至今也收到不少查詢。

3至7個月快速獲批

德國審批相關移民料迅速,初步2至3個月完成,然後再在當地開公司帳戶,整個流程大約需7個月時間。德國投資移民計劃是無歲數限制,若申請者超過45歲,則需要買個退休金保障,即購買保險,當地有不少保險可供選擇。始終德國是高福利國家,不希望新移民過去加重政府負擔。

周卓慧指,今次德國投資移民計劃的毋須坐移民監,而最低門檻只需約30萬歐元(約260萬港元),對香港人較輕鬆,將樓宇二按套現便可,德國亦沒有要求證明資金來源。因此,這個計劃是令申請人多一個身份,多一個選擇,同時可繼續在香港返工返學。

 

作者:江麗琦

責任編輯:馮嘉雯

欄名 : 移民攻略

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