【投資塞浦路斯】移民塞浦路斯享歐盟優勢 2房單位約290萬港元

歐洲 18:53 2020/03/20

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【投資塞浦路斯】移民塞浦路斯享歐盟優勢 2房單位約290萬港元

移民成港人熱門話題,而塞浦路斯200萬歐元(約1,666港元)便可獲取護照,當地最大發展商Leptos Estates副總裁指,塞浦路斯享歐盟優勢,是投資移民理想之選,而當地樓價亦回穩,相信未來續吸引世界各地資金流入。

歐洲不少國家成為投資移民熱點,而位處地中海的塞浦路斯,近年成新興移民地點。各項範疇中,投資房地產相對簡單直接,造就當地樓市向好。

Leptos Estates擁60年歷史,為塞浦路斯最大發展商。Leptos Estates副總裁Pantelis Leptos認為,當地樓價實在低水,「我比較亞洲地區,包括香港、新加坡及杜拜等地樓價,香港地價簡直驚人,遠比塞浦路斯貴。但其實幾個地方也是前英聯邦地區,擁有英式法律、金融等制度,相比之下,塞浦路斯樓價卻是大為落後。」

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樓價回穩 去年升3至4%

2004年,塞浦路斯正式加入歐盟,他認為地理上優勢,有助樓價追落後,「因為我們位處歐洲,政制及經濟穩定。以香港為例,香港可成為中國以至亞太金融中心,塞浦路斯鄰近歐洲、中東、非洲及俄羅斯,可發展成歐洲的營商服務中心。此外,塞浦路斯全年大部分時間陽光普照,擁長海岸綫,令人心曠神怡,治安亦佳,是投資及居住好地方。」

相比之下,手續快過程簡單,「若申請永久居留,僅需2個月時間,若美加地區,動輒6至8年時間,而選擇塞浦路斯移民計劃,6至12個月可辦妥,更不需在此居住,快捷方便。」

樓價走勢上,2012至2013年,塞浦路斯出現金融危機。Pantelis Leptos指,過去5年樓價曾向下,直至2018年開始回升,去年樓價升幅約3至4%,「事實上,集團旗下一個樓盤,2房分層單位,僅約35萬歐元(約291萬港元),若與歐洲很多地方相比,價格便宜得多。」

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海景別墅 中俄買家歡迎

為了配合投資移民資格,Leptos推出不同類型住宅項目,除了分層住宅外,亦有價值較高海景別墅,如集團旗下Coral Seas Villas,提供60座為獨立洋房,面積由1,600至4,300餘平方呎,大部分均設有私人游泳池,亦有全海景單位,其中一間2層高別墅,面積約3,300餘平方呎,定價為350萬歐元(約2,916萬港元),每呎約8,800港元。據了解,俄羅斯投資者為主要買家。

另一項目Adonis Beach Villas,提供84座別墅,3年前開售,現時幾近全數售出,並以中國買家為主。據悉,買家於3年前以約250萬歐元購入別墅,如今市值已升至450萬歐元 (約3,750港元)。

作者:梁建國

責任編輯:黃鑠安

欄名 : 海外置業

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