【投資英國】買英國樓良機 曼市入場費低至200萬

歐洲 09:00 2020/03/13

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紐約、倫敦、香港是世界三大金融中心,但樓價方面,香港一向都是全世界最貴的地區。相反,倫敦過去三年受脫歐影響,樓價在2016年見頂後一直回落。根據當地一些研究報告指,核心地段在過去5年,2房單位下跌8.1%;3房單位下跌10.4%。單位愈細價格抗跌能力愈強。相反,愈大面積跌幅也較大。

這當然跟英國政府的「Help to buy」政策有關,政府協助首置人士置業,但樓價上限為60萬英鎊。在核心地區,最多能買2房而已。但自從脫歐形勢愈趨清晰,倫敦樓價2019年10月開始止跌回升。研究報告指出2020年開始,倫敦未來5年樓價共有15%增長,曼徹斯特更有20.5%。基於英鎊在2014年是1英鎊兌13港元,因脫歐而下跌至10港元,下跌了30%,變相令投資英國物業更吸引。

倫敦市中心,Zone 1樓價當今每呎在10,000至15,000港元之間。如果選擇Zone 2或Zone 3地鐵站附近,也只是6,000至8,000港元。相比香港及紐約,又似是有上升空間,尤其是有新的地鐵綫——伊利沙伯綫即將開通,將大大改善附近交通,沿綫物業相信會有更大的升值空間。

畢竟,投資倫敦400至500萬港幣是最低入場門檻,不是小數目,曼徹斯特則只需200萬港元便可入場。

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撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁

欄名 : 海外置業

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