【投資海外】海外置業首選泰國樓 易入場少限制

東南亞 15:20 2020/03/11

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【投資海外】海外置業首選泰國樓 易入場少限制 - 香港經濟日報

受新冠肺炎疫情影響,泰國當局限制港人入境,現階段去泰國睇樓投資較困難,但疫情完結後,相信泰國樓是不少人海外置業的首選。80後投資者蔣一洪近年投資更多海外物業,其中首選東南亞市場,尤以泰國的投資潛力最好,其中以泰銖200至300萬(約50至74萬元)的物業,需求最大。

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鄰近香港 易入場少限制

蔣指,「不同國家對於境外人買樓都會有不同的限制,例如馬來西亞限買200萬元以上的物業,反觀泰國在銀碼上沒有限制,只是限制物業的種類,必須買分層式住宅,始終東南亞市場鄰近香港,坐飛機數個小時便到,『隔山買牛』很易出錯,買地理位置鄰近的地區,起碼容易去到。」

「此外,泰國人的置業比率高達8成,當地人很喜歡買樓,尤其是價值泰銖200至300萬(約50至74萬元)的單位,他們能夠負擔,當你買這類物業,日後轉售會較為容易,而買海外樓投資年期可能會較長,建議最少睇5年或以上,由於銀行承造按揭息率高,故很少承造按揭,以賺現金流為目的。」

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內地政策 隨時出招風險高

另外,近年大灣區市場受港人注視,蔣雖然持有數個內地物業,但就不太熱衷投資當地,皆因內地政策變化大,可能會突然推出限購令,政策風險高。

責任編輯:梁振鋒

欄名 : 海外置業

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