【投資海外】分析料吉隆坡樓價見底待升 租金回報可達3厘

星馬泰 11:08 2020/03/01

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近年,馬來西亞第二家園計劃吸引不少港人到該地投資物業兼移居。有馬來西亞發展商表示,受到政府換屆影響,多項大型基建停工,再加上油價下跌拖累,近兩年吉隆坡樓價持續低迷,但相信樓價現在已經見底,未來住宅市場將會平穩發展。

大馬樓價已見底

敦拉薩國際貿易中心﹙Tun Razak Exchange,TRX﹚及大馬城(Bandar Malaysia)均為馬來西亞近年重要的發展項目。東家集團(E&O)高級總經理兼營銷與銷售主管黃永光表示,近2年受到政府換屆及油價下跌拖累,吉隆坡樓價持續低迷。隨着敦拉薩國際貿易中心及大馬城等大型基建繼續運行,加上近期油價回升,他相信吉隆坡樓價已經見底,未來住宅市場將會平穩發展。

租金回報3厘

黃永光透露,現時吉隆坡一手市場平均呎價約2,000至3,500令吉,平均每年升值5%,租金回報平均可達3厘。現時吉隆坡平均每呎租金約3至4令吉,傳統商業區KLCC EAST一帶可以吸納國際公司及大使館租客,平均呎租可達5至6令吉。

大致而言,海外買家在購買馬來西亞樓盤時不設限額,但只可以購入100萬令吉以上的單位。為了避免出現外國人炒樓的情況,黃永光指出,非本地買家在5年內將單位售出需要支付樓價30%的稅項,5年後亦需要支付10%稅。

作者:徐愷婷

責任編輯:阮詠儀

 

欄名 : 海外置業

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