【投資澳洲】澳洲置業3大注意事項

澳紐 09:00 2019/12/19

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【投資澳洲】澳洲置業3大注意事項

澳洲是不少港人升學及移民的熱門國家,自然吸引不少港人到當地置業。投資者到澳洲買樓前,宜先做足功課,了解當地的樓價及稅款等,留意以下置業貼士。

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(1)悉尼1房售價較墨爾本貴四成

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衞指出,不少港人不曉得海外人士不可在當地購買二手物業。他建議海外買家在購買前,應先了各個城市的樓價。如悉尼市中心1房單位售價由80萬澳元起,比墨爾本市中心1房單位的50萬澳元高出四成,因此買家應根據自身的資金充裕程度,去選擇適合的城市投資。

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(2)逾75萬澳元物業需付12.5%稅

澳洲每個城市的稅率亦有不同,惟當地政府於2017年7月1日規定:海外人士在澳洲出售超過75萬澳元的物業,需支付高達成交價12.5%的稅項,因此在決定投資前,亦預先了解當地的稅制。

(3)澳洲銀行不會向海外人士借貸

許大衞指出,澳洲銀行一般不會借錢給海外人士,因此有意投資當地物業的人士,應確保自己有一定的資金,以免不獲當地銀行貸款而大失預算。

作者:余詠嫻

責任編輯:郭慧敏、李瑩

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欄名 : 海外置業

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