【海外置業】買樓移民陷阱處處 國家經濟差潛在風險高

其他地區 09:00 2019/12/06

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買樓移民陷阱處處 國家經濟差潛在風險高

持續半年的社會衡突事件,令不少人萌生移民的想法。海外移民及置業的廣告如雨後春筍、遍地開花。除了傳統的歐、美、澳發達國家外,亦有東南亞國家。不少更標榜手續簡單,不需坐移民監等,其實當中的陷阱處處,大家宜小心留意及研究。

申永居權有條件要求

以往純粹技術移民,數量已經很少、難度相當高,絕大部分都是投資移民。投資移民要求的金額不少,英國需要約港幣2,000萬、美國700至1,400萬、澳洲約2,500萬、新加坡也要1,500萬。

不但全部都是天文數字,而且即使錢不是問題,這些國家也有其他條件。最普遍是要求申請人必須前往當地居留,例如:美國及英國,也要求每年居住不少於半年。加拿大要求5年內住滿3年,居留期滿才能取得護照。部分國家更加要求通過語文能力測試才能入籍,例如:西班牙、葡萄牙、希臘及意大利等。

注意能否申永居權

移民這類歐美國家門檻很高,部分東南亞國家的要求似乎寬鬆很多。例如馬來西亞的第二家園計劃,只須投資港幣60萬存款便可以。但是,申請人只有一個十年的長期居留簽證,並不是正式公民,不能在當地受聘。這類國家經濟欠佳,只適合退休,子女教育及事業發展都很多局限。

僅少數國家可買樓移民

不少人想透過置業移民,其實大部分國家的投資要求都不將置業的金額計算在內,只有希臘可投資房產取得永久定居身份。塞浦路斯最簡單直接方便,投資2,000萬港元房產便可以直接取得歐盟護照。當然,這類國家的經濟差。房產價格走勢也欠佳,才會鼓勵移民人士投資房產,所以風險自然較大。

其實,不少發展中國家的房產跟香港不一樣。出租不容易,又沒有二手市場,套現能力弱。移民代價高,大家宜三思。

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【原文︰移民要三思 置業要留神】(收費文章)

撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁

欄名 : 海外置業

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