【定期存款】定存息跑贏樓價 連續5個月頻現破頂息

收息攻略 18:23 2019/12/04

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環球投資市場乍暖還寒,本港更飽受內外夾擊,累及港股扭轉12月開局的開門紅,今天(12月4日)更急插水。專家預計追息族皆趁歲晚收爐,把閒資暫泊在港元定存,冀避風浪。

正因全球投資暫乏樂土,反觀定存息卻未因發鈔行減最優惠利率(P)逾一個月,而鬥減定存息,相反存息頻現破紀錄高息,更跑贏樓價。

的確,幾近零風險的定存於下半年跑贏樓市,畢竟差餉物業估價署於上周五公布,樓價連跌5個月,累挫5.2%,翻查同一時間,本港自6月起頻現破頂息。

如果防守族其時放棄「磚頭」,把閒資轉投定存,於6月份開立半年定存,當時最高息是大眾財務的2.5厘,門檻50萬元,及至10月定存到期,穩袋6,250元,遠較樓價逾5%的負回報為好。

若然「醒字派」再於現時在上述「財仔」敍造6個月存期,大眾財務更加至2.625厘為同期「高息王」,按理追息族無風無浪再多袋312元利息。

放眼較長線,差估署指今年首10個月樓價累升4.6%,若跟定期存款拗手瓜,後者亦無得輸,市面的短存不乏擁有5厘、甚至10厘超高息(見表)。

甫踏入本月,創興 (01111) 及交銀香港一面倒加息。另外兩間中資行則減完又加,集友剛於本周一(12月2日)全面削短中長息,但昨天已急掟彎,扭轉減息格局 ;相反更兩連加,目前的存息更呈倒掛,即短息高於長息,如半年期累加0.09厘後,新息率至2.52厘,較一年期的2.34厘高。入場費為10萬元的新資金。

同樣招商永隆於本月甫開局即調低半年存息0.1厘,新息率報2.4厘。可是翌日已打回原型,重返2.5厘。

至於建行亞洲則短加長減把半年存息調高0.1厘至2.5厘,卻微削一年期0.05厘至2.1厘,存息亦採倒掛策略。

今天港元拆息表現參差,如隔夜息3連跌,僅報1.19厘,一個月拆息新報2.44厘。

東方匯理銀行環球金融市場部新興市場策略師張敬勤料,與樓按掛鈎的拆息將於2.4厘到2.5厘左右上落;及至年底才重上近3厘高位,但相信只是短暫因素。

張敬勤認為,來兩周外圍暗湧處處,如中美博弈變數甚多,投資者料先計數離場,寧可泊在定存作避風港,港銀遂鬥以高息力吸避險游資。

但張敬勤補充,以港滙仍力守7.83水平,本港未現走資呈缺水,故料存息不致盲目鬥加,只是個別同業暫維持具競爭力的較高水平。

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記者︰曾桂芬

責任編輯︰梁智豪

欄名 : 存款收息

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