財政獨立第一步:計清楚自己的淨資產

博客 11:02 2019/11/26

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為何要知道自己有多少淨資產呢?如果不知道,你應該去了解一下。這個數字非常重要,有助你知道財政是否能獨立,投資有沒有取得進展,又或是否正步向危機,未來幾十年隨時爆煲破產或欠債累累。

其實計算清楚淨資產簡單不過。當你計清計楚了,就很容易跟進最新變動,看着自己的淨資產日積月累增加,這是很棒的事。

如何計算淨資產

淨資產就是資產減去負債。這數字顯示你積累了多少財富,又或當減去債務後,你實際擁有多少。

計算你的淨資產,請先將所有資產的價值相加,包括:
• 銀行賬戶和投資賬戶
• 房地產
• 車輛
• 個人資產
• 其他有價值的物品

接着,將所有債務相加,這數字代表所有未償還的債務。請確保必須包括:
• 抵押貸款
• 汽車貸款
• 助學貸款
• 信用卡債務
• 親朋戚友借款
• 個人貸款
• 發薪日貸款
假如你須要向任何債權人還錢,便應將款項列入以上清單。

最後,以資產總值減去負債價值,便得出你的淨資產。

如果計入房屋、車輛和投資賬戶後,你擁有20萬元財產,但你尚欠25萬元,則淨資產就為負值5萬元。相反,如果你擁有房屋等資產150萬元,而你只欠125萬元,則淨資產將為正值25萬元。

為何了解淨資產這麼重要?

你需要了解淨資產,這便可輕易衡量你的財務狀況。

最理想情況,自然是擁有正值淨資產,資產價值高於債務。正值淨資產表示你已積累一些財富,而負值淨資產代表你的欠債比資產多,那麼你必須繼續努力擺脫困局。

計算出淨資產後,你一眼就能了解目前的財政狀況,不過若能計算長期以來的淨資產變化,就可看到你朝着正確的方向,還是錯誤方向。這還有助你跟進是否正邁向財政獨立。

大多數人一開始淨資產都是負值,這是很普遍的情況,可能由於貸款置業,或是買車或繳交學費。但當你努力還清債務,資產就會升值,你會獲得更多投資,淨資產應轉為正值,而且價值穩步上揚。

如果你的資產淨值每況愈下,這會是個警號,表示你應停止借貸,開始投資能改善財務狀況的資產。但如果你的資產淨值長遠穩定增長,你便能有信心肯定自己理財得宜。

今天就計算淨資產

現在,你已知道為何要計算淨資產及這個數字有何啟示。你若是首次計算,可能要花一點時間計算清楚資產價值,之後你就只需更新帳目,這可說輕易反掌,便能長期跟進淨資產變動。

因此,今天就坐言起行,計清楚你開始時的淨資產數字,然後長期跟進資產和負債變化。當你這樣做,大概將會看見自己的淨資產持續增長。

 

作者:Motley Fool Staff

所提供的資料僅供一般參考之用,不擬提供作為個人投資或理財建議。香港萬里富文章作者並無持有上述任何公司的股份。
 

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撰文 : The Motley Fool HK

欄名 : 萬里創富

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