【收息股】可趁低吸納收息股監察名單(房託篇)

博客 11:16 2019/11/05

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可趁低吸納收息股監察名單(房託篇)

投資收息股是長綫的穩健策略,以下是可以納入監察的收息股名單,大家可從中挑選適合自己的作投資。香港主要有10隻房託(REITs),揀選房託有6大準則,「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵。

【投資房託要知的6大準則】投資REITs要知道的6大重點(附10隻REITs息率一覽)

富豪產業-若回報吸引可小注買入

富豪產業信託 (01881) 依靠香港酒店提供租金收入,極受經濟周期影響,而近日因社會事件直接受衝擊,大家要有心理準備有機會減派息,故參考歷史股息率意義不大。

一般來說雖然不會考慮買入富豪信託,但若回報吸引,亦可以小注買入。富豪信託過去幾年派息約在0.15元水平,假設長綫派息可回復至現水平7成,即約0.105元。以股價1.8元計,股息率約5.8厘,打折後若股息率有7厘算有吸引力。

首選領展、置富冠君

在房託中,領展 (00823) 、置富產業信託 (00778) 、冠君產業信託 (02778) 是筆者偏好的選擇。

領展在香港及內地有物業,而且內地佔比更愈來愈高。中國業務重要性提高,未來相信會被視為可分散地區風險的利好因素。

置富持有的16個商場全部位於香港。截至2019年6月底,可出租總面積為300萬平方呎,另有2,713個車位。

冠君產業信託持有花園道三號及朗豪坊(包括辦公樓及商場)兩個主要物業。受社會活動影響很微。朗豪坊受影響應較大,因為看行業分布,企業及銷售服務、健康護理及醫療、美容分別佔租客33%、25%及21%,估計做體檢及醫學美容等的內地客是重要客源。

領展、置富及冠君產業雖然預期業績會轉差,但若市道繼續惡劣,三者有能力執平貨併購,尤其是領展及置富。策略維持早前建議及分注吸納:

領展候3.5厘息左右;

置富於6厘以上;

冠君產業有7厘或以上。

(節錄)

【全文︰收息股監察名單】(收費文章)

撰文 : 梁耀康 CFA, CFP、The Motley Fool HK萬里富財經專欄作家

欄名 : 生活理財

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