【投資越南】河內樓市發展潛力大 專家睇好邊一區?

退休及生活保障 09:00 2019/10/17

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【投資越南】河內樓市發展潛力大 專家睇好邊一區?

越南作為一個新興的投資地點,加上當地樓價仍算低水,吸引不少港人投資,VHome創辦人兼總裁趙國傑指睇好越南未來發展,尤其於當地首條地鐵綫開通後,相信可帶動樓價。

近年有不少買家轉投越南房地產市場,當地於2015年方開放市場予海外買家購買,現時海外買家於越南只可以購買住宅物業,而且一個項目當中只有3成可以予海外買家持有。但買家現時於當地入市,稅項等與當地居民相同。

河內樓市升值空間大

趙國傑指,越南樓市有多項利好因素帶動,認為相比越南其他城市,河內作為首都,加上未來首條地鐵綫將開通,令當地物業更有升值空間。河內於2019年成全球第一季最多海外投資的熱點,比去年同期增長10倍,現時胡志明市樓市呎價已達8,000至9,000港元水平,相反河內仍處低水,以一綫地段西湖來看,呎價只需約2,500港元左右,低基數造就更高投資潛力,未來仍有一定升值空間。

部分外商於河內設廠

中美貿易戰角力,令不少資金流入越南市場,更多外商於越南開設公司及工廠,如IKEA、 APPLE及COCA COLA等亦首選於河內設廠,大量投資者及企業進入市場,當中以韓國及日本資金為多,如韓國樂天於河內西湖開設大型商場,佔地20萬平方呎,規模相當大,亦帶動當地經濟。

而河內優質土地西移,趙國傑於2年前已經看好美定區(My Dinh)為最新的核心商業區,發展迅速,猶如香港的中環。而早前的美國越南首腦會晤「特金會」,美國總統特朗普下榻於這個區域,明年亦將於區內舉行F1賽事,料區內樓市發展將更成熟。

記者:梁可昕

責任編輯:黃素珊

欄名 : 海外置業

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