【月供股票】月供碧桂園服務? 3大因素看好業務增長

收息攻略 13:34 2019/07/11

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【月供股票】月供碧桂園服務? 3大因素看好業務增長

月供股票利用平均成本法,有助分散投資風險,而且月供金額可按個人財政能力而定,彈性較大,適合投資新手。在本港上市的物業管理股中,以碧桂園服務(06098)市值最高,有意月供碧桂園服務的投資者,可參考以下3個利好因素。

1. 物管行業風險較低

美銀美林指,相信中國物業管理股能有效抵禦中美貿戰所帶來的衝擊,因其業務主要集中在內地,不受外圍因素影響,加上物管服務除增值服務外,屬生活上的必需品,所以物業管理的收入較其他服務行業穩定。

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2. 積極擴展物業管理面積

大行普遍預期碧桂園服務今年將新增7,000萬平方米合同管理面積,增速約40%,廣發証券指,相信碧桂園服務在未來3年,平均每年增加7,000萬平方米在管面積的增速可以維持,並估計在家政服務及社區廣告業務的增長帶動下,2019年社區增值服務收入增長將超過50%。

截至2018年底的數據,在一眾物管股之中,碧桂園服務的在管面積轉化率為同行之中最高,達178%,遠高於同業平均的90%,加上受惠母公司提供穩定的管理面積,美銀美林估計碧桂園服務每股盈利增長在未來3年將達到年均複合增長28%。

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3. 未來發展趨勢良好

集團與大型央企合作進行「三供一業(供水、供電、供熱,以及物業管理)」業務,去年已開始着手接管物業管理及供熱業務,估計此部分業務將於今年開始陸續產生收入。

股份 市值
(億港元)
股價
(港元)
股息率
碧桂園服務(06098) 517.74 19.34 0.50%

註:市值及股價截至7月11日中午

需要留意,銀行或證券行月供股票手續費各有不同,建議投資前先了解其手續費或代收股息費用。

【原文:碧桂園服務 風險低增長高(收費文章)】

欄名 : 收息之選

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