選REITs收息首重3個重點

收息攻略 09:00 2019/06/03

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選REITs收息首重3個重點

一般投資者看房地產投資信託基金(REITs),都是看派息為先。但在選擇REITs投資時,應留意三點:

每基金單位派息能否持續增長;

息率是否吸引;

基金旗下資產是否具備增值潛力。

連續15年增長

以置富產業信託(00778)為例,她便積極進行資產增值,如去年6月置富便開始翻新旗下最大物業置富嘉湖,單單在西座已耗資1.5億元,估計今年內竣工,屆時將提供豐富的餐飲及零售選擇。

租務方面,截至去年底,置富在香港持有16個私人住宅屋苑零售物業,而物業組合包括約300萬平方呎可出租總面積,而去年平均出租率為93.1%。去年續租租金調升率為12.7%,整體業績表現方面,截至去年底,置富已連續15年持續錄得增長。

去年全年收益及物業收入淨額更創歷史新高,由於REITs必須把其可分派收入9成派發給投資者,在業績持續增長下,派息的可持續性亦有保證。

美銀美林表示,置富今年預測每單位分派收益率達5厘,該行預計置富在2021年每單位分派增長將重新加快,料每單位分派將增長5.5%。

【原文︰REITs要厚息 兼要有增長】(收費文章)

欄名 : 收息之選

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