【收息】唔怕貿易戰　呢兩隻REITs避險又收息

股市振盪，房地產信託基金（REITs）往往能發揮資金避風港特色；二來派息有保證，可以穩陣收息，當中領展（00823）及置富（00778）屬投資者首選，兩者預測2019年股息率分別為2.8厘及4.9厘。

房託龍頭領展

本地房託龍頭的領展近期透過出售低效益資產，將套現所得投放至具潛力資產上，令資產組合不斷增值。摩通預料公司2019財年及2020財年收益分別為101.8億及111.2億元，而未來兩年每基金單位分派增長可保持每年8.5%至9.5%，重申對領展為「增持」評級，目標價為108.6元。

置富息高

至於置富業務收入全部均來自香港，商場以必需消費品作主導，並主要服務本地居民。美銀美林指，因天水圍嘉湖山莊商場的置富嘉湖進行翻新工程，導致2018至2020年每單位分派收益年均複合增長僅3.2%，低於同業平均的情況，但料置富自2021年起增長重新加快，並估計每單位分派收益增長達5.5%，加上未受貿易戰及人民幣波動影響，置富為投資者帶來較安全的避風港，上調至「買入」評級，目標價升至11.3元。

【原文︰REITs首選領展置富（附買賣位建議）】（收費文章）