【收息】中小型地產股 收息揀7.6厘九建

收息攻略 08:00 2019/05/21

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中小型地產股 收息揀7.6厘九建

選擇地產股,着重銷售表現理想、項目排隊等入帳、配合明確的中短期推售樓盤計劃三方面。中小型本地地產股中,九龍建業(00034)較看好。九龍建業指出,紅磡環海•東岸是今年上半年收入主要來源,同時有信心今年整體業務有滿意增長。

海傲灣貴絕油塘

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永早前表示,油塘海傲灣暫已套現逾15億元。海傲灣曾以實呎2.4萬元姿態,貴絕油塘。

公司亦有多個發展中項目,其中,西營盤及鯉魚門樓盤均預計在今年完工。其他中期項目方面,總樓面面積4.8萬平方米的將軍澳住宅項目估計在2021年年底或2022年年初完工;總樓面面積19.6萬平方米的九龍牛池灣商住項目則在補地價協商中。

中港樓盤相繼落成

內地物業發展方面,九龍建業未來幾年會有多個商住項目落成,其中,瀋陽、惠州項目均預計在今年完工。內地期項目方面,在2021至2023年期間,瀋陽、中山、珠海均有商住項目相繼落成。

土地儲備方面,公司香港土儲為35.4萬平方米、內地為339.3萬平方米、澳門為1.3萬平方米。

息率達7.6厘

經常性收益方面,公司在香港亦有多個地標性投資物業,除了全資擁有旗艦投資物業--始創中心外,並擁有半島中心地庫全層商舖及部分停車位、旺角中心一期20樓全層、信和中心32個商舖(地庫至一樓)等,而截至去年底,其物業投資組合之整體租用率維持高於99%水平。

此外,九龍建業去年每股派息共0.72元,息率約6.9厘,假設今年末期息維持到去年約16%增長率,估計今年全年派息可達每股0.8元,即預測息率或達7.6厘。

【原文︰九建經營有道:推盤快回籠快】(收費文章)

欄名 : 收息之選

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