【收息】4厘息老牌地產股 主攻中港兩地高檔物業

收息攻略 09:00 2019/04/29

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除了藍籌本地地產股,亦可留意在香港、長三角及珠三角洲均有業務的嘉華國際(00173),今年公司不但將在兩地推出多個新樓盤,今明年潛在推售量有可能更多,且有122億元收入預計於未來兩年入帳,預計於未來兩年入帳料將為今明兩年業績打下良好的基礎。預測2020年股息率有4.16厘。

豪宅遍布港九

香港物業發展方面,嘉國在有多個新樓盤即將在今明年推售。其中,啟德項目、嘉林邊道豪宅盤於今年首次銷售。另外,寶珊道項目、錦上路站項目、長沙灣項目料於2020年前作首次銷售。本港已落成物業中,以香港仔深灣豪宅項目最矚目,於年底可售單位還有兩座花園洋房。

土儲方面,嘉華約有160平方米,與去年底相若。

內地多盤推售

嘉華在長江三角及珠江三角擁有多個項目。上海有兩個項目料於今年推出;而在另外2020年或以前能作首次推售的項目亦遍布上海、南京、蘇州。珠三角方面,2020年或以前能作首次推售的項目,總樓面面積超過72萬平方米。嘉國執行董事呂慧瑜指,會於珠三角及長三角繼續參與投地。

投資物業方面,未來嘉國將有多個項目落成,其中,上海靜安區辦公室項目預計於2020年落成,總樓面面積約2萬平方米;南京嘉譽山的商業部分預計於今年運作,總樓面面積約1萬平方米;另外,廣州花都嘉華廣場於去年11月已竣工,項目總樓面面積約3.8萬平方米,預計將為今年業績作出貢獻。

去年嘉華營業額跌7%至107.6億元。當中,租賃收入(包括酒店)升14%至6.5億元,純利升4%至40.5億元,核心盈利增長19%至30億元。

麥格理預計,2019年及2020年嘉華營業額將達146.9億元及238.75億元,核心盈利將達35.9億元及49.9億元,預期股息率有4厘以上。

【原文︰百億銷售快入帳 嘉華佳績已鎖定(附具體數據分析)】(收費文章)

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欄名 : 收息之選

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