按證公司:為「港人首置盤」提供最高9成按揭

金融經濟 18:58 2019/01/02

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土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目將於明日(周四)起接受申請。按證保險公司宣布,最高可為買家提供9成按揭貸款。

首個港人首置盤「煥然懿居」提供450伙實用面積261呎至507呎單位,以市價62折發售,售價介乎314萬至661萬元。

按保公司表示,根據首置項目單位價格,只有少量單位的價格超過600萬港元,約三分之一單位的價格更在400萬港元或以下。由於項目牽涉單位數目不多,而大部分單位的價格在現時合資格敘造按揭保險的物業價格範圍之內,按保公司認為能在風險可控的情況下適度調整按揭保險計劃的準則,為所有單位提供最高至9成的按揭保險。

與現時的按保計劃一樣,按保公司一般會就首置單位價格6成以上的按揭貸款部分提供按揭保險,貸款額一律最高可至9成,申請人的供款與入息比率則一般以50%為上限。若有關買家所採用的按揭保險超越了現時按揭保險計劃的適用範圍,保費將比現行保費高出一成,以彌補按證保險公司所承受的額外風險。

按保公司提醒,有意申請購買的買家,如打算採用按揭保險,應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則,並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。

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