香港置業成本亞洲第一 瑞士寶盛:料樓價不會大跌

理財 16:01 2018/12/04

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瑞士寶盛私人銀行發表《2018年亞洲財富報告》,指香港置業成本在11個亞洲城市中最高,東京及新加坡緊隨其後。報告指出,香港樓價未受空置稅及加息影響,在過去一年仍持續攀升。

香港置業成本亞洲第一 瑞士寶盛:料樓價不會大跌

瑞士寶盛料樓價不會大跌

報告指出,香港住宅價格為亞洲區內第一,在2018年的價格達到每平方米54,307美元,較去年上升5.26%。今年香港自12年來首次加息,政府亦推出了5%的空置稅為樓市降溫,但報告指出,相關措施未能有效阻止中國內地資金湧入,加上住宅供不應求,預計樓價未來不會大跌。

瑞士寶盛私人銀行亞太區市場及投資顧問方案部執行董事黃佩麗認為,加息雖令借貸成本增加,影響置業情緒,但由於本港家庭收入穩健,對置業需求大,因此未預期樓市會大幅下降,未來樓價走勢仍取決於加息幅度。

中國房地產市場熾熱

另外,報告亦指出,上海住宅價格為亞洲區內排行第四,在2018年的價格達到每平方米25,442美元,較去年上升19.03%,為亞洲區內升幅最大。瑞士寶盛認為,中國的政策未能為樓市降溫,價格管制反令上海的豪宅出現短缺,供應不足更推高了房價。瑞士寶盛預計,中國政府於未來仍會調整政策,以壓制在房地產市場投機的行為。

撰文 : 李瑩 hket記者

欄名 : 理財快訊

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