唔好急　等3個情況出現才好入市買樓

樓市近月有回調迹象，到底應否把握時機入市買樓？若樓價未跌完，又或是樓止跌反彈，又有什麼風險要注意？紀惠集團行政總裁湯文亮認為，如果真的有意入市買樓，最好要待3個情況出現才好行動。

▲ 唔好急　等3個情況出現才好入市買樓

湯文亮認為，如果一定要買樓，一定要遵守幾個大原則，就是：

1.等香港加1厘息，

2.政府公布了最新土地供應方案之後，

3.中美貿易戰不再惡化下去才可以買。

湯文亮提到他近日遇到一個例子，有年輕朋友打算買樓，他並不需要父幹，又可以在銀行上會。不過，他的父母很擔心，認為在中美貿易戰影響之下，經濟環境轉壞，不少業主劈價賣樓，樓價有機會出現斷崖式下跌。現在買樓並不是英明決定，但是他的兒子一意孤行，認為買有風險，不買也有風險。

Show Hand喻樓市

湯文亮問年輕朋友懂不懂玩話事啤，他問是不是周潤發在《賭神》裡的賭法，他略懂一二，話事啤要對手不跟，最好的方法就是Show Hand。不過，並不是Show自己Hand，而是Show對手Hand，對手有幾多就出幾多，此舉往往令對手放棄，因為他知道如果輸了之後就會一無所有，這就是買與不買的風險所在。

現在買樓，即是Show自己Hand，輸了便一無所有，為何在沒有逼切性的情況下買樓？就算買，都要計算風險，有機會輸到一無所有就一定不要買。

【原文刊載於：iMoney智富雜誌】