唔好急 等3個情況出現才好入市買樓

理財 09:00 2018/12/01

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樓市近月有回調迹象,到底應否把握時機入市買樓?若樓價未跌完,又或是樓止跌反彈,又有什麼風險要注意?紀惠集團行政總裁湯文亮認為,如果真的有意入市買樓,最好要待3個情況出現才好行動。

唔好急 等3個情況出現才好入市買樓

湯文亮認為,如果一定要買樓,一定要遵守幾個大原則,就是:

1.等香港加1厘息,

2.政府公布了最新土地供應方案之後,

3.中美貿易戰不再惡化下去才可以買。

湯文亮提到他近日遇到一個例子,有年輕朋友打算買樓,他並不需要父幹,又可以在銀行上會。不過,他的父母很擔心,認為在中美貿易戰影響之下,經濟環境轉壞,不少業主劈價賣樓,樓價有機會出現斷崖式下跌。現在買樓並不是英明決定,但是他的兒子一意孤行,認為買有風險,不買也有風險。

Show Hand喻樓市

湯文亮問年輕朋友懂不懂玩話事啤,他問是不是周潤發在《賭神》裡的賭法,他略懂一二,話事啤要對手不跟,最好的方法就是Show Hand。不過,並不是Show自己Hand,而是Show對手Hand,對手有幾多就出幾多,此舉往往令對手放棄,因為他知道如果輸了之後就會一無所有,這就是買與不買的風險所在。

現在買樓,即是Show自己Hand,輸了便一無所有,為何在沒有逼切性的情況下買樓?就算買,都要計算風險,有機會輸到一無所有就一定不要買。

【原文刊載於:iMoney智富雜誌】

 

欄名 : 樓市點評

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