【精明理財】傳領展再賣商場 長揸博升值好唔好?

理財 20:09 2018/10/10

分享:

領展(00823)向來是「好息」之徒的愛股之一,有息收又穩定。不過,有留意開領展動態的投資者都會知道,領展又再出售物業資產!市傳領展計劃將旗下逾10個商場售予私募基金黑石集團,估值逾100億元,是領展自2014年以來第8次出售資產。領展一直是深受散戶投資者喜愛的收息股之一,現時領展股息率約3.44厘,專家指出,無論出售計劃的結果如何,領展都值得長線持有。

市傳今次被出售的商場有屯門山景邨商場、鴨脷洲利東邨商場、沙田秦石邨商場及橫頭磡邨宏暉中心等。當中規模最大的是屯門山景邨商場,面積約12.14萬方呎,連623個車位,據領展2017/18年度年報資料,物業今年3月份估值約13.9億元水平。至到今年3月,領展在香港持有139個物業項目,總資產估值約為1,184億港元,假如10個商場出售後,總資產估值餘下約1,084億港元。

現時領展股息率約3.44厘,投行大和昨(10月9日)發表報告,估計領展2019及2020年的股息回報可分別升至4厘及4.5厘,預測2021年的股息回報達到5厘,屆時變得更吸引。

股評家曾淵滄指,要等待領展的公佈更多資料才知道具體影響,他續指,領展由上市至今一直是他最愛的收息股,因其回報穩定,無論今次出售計劃是否成功,他認為領展可長線持有收息。

撰文 : 陳啟昌 本網記者

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版